El presidente Luis Abinader sometió al Senado, para fines de conocimiento y aprobación, el proyecto de ley orgánica que busca crear el Ministerio de la Vivienda (Mivivienda).
En su carta de motivación al Senado, el jefe del Estado explica que el proyecto de ley establecería los mecanismos para la elaboración y ejecución de políticas públicas enfocadas a promover el acceso a la vivienda digna titulada y el mejoramiento del hábitat.
“Reconociendo el déficit habitacional a nivel nacional y lo vulnerable que resultan los asentamientos humanos en condiciones precarias, este proyecto de ley prioriza el aumento de los esfuerzos para reducir este déficit y aumentar la producción de viviendas sostenibles sociales destinadas para la venta, renta o subsidio, asegurando el desarrollo integral de los grupos sociales más vulnerables y de escasos recursos económicos”, explica la carta del presidente Abinader.
El Ministerio de Vivienda será el órgano rector de la aplicación de las políticas de viviendas sociales y asentamientos dignos y coordinará el sistema Nacional de Viviendas que se creará mediante esta ley, emitirá las licencias de construcción y edificaciones y gestionará la reglamentación técnica nacional en relación a estas características.
De ser aprobada la propuesta, se crearían los siguientes órganos: Gabinete Ejecutivo de Mivivienda, como dependencia del Ministerio, el Consejo Nacional de Regulaciones Técnicas para Edificaciones (Conarted), el Sistema Nacional de Vivienda (Sinavi), el Sistema de Producción de Viviendas (Siprovi) y el Registro Nacional de Viviendas (Renavi).
El proyecto dispondrá la eliminación del Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), el Instituto Nacional de Auxilios y Vivienda (Inavi), cuyos recursos presupuestarios pasarán a Mivivienda.
También el nuevo ministerio financiará sus operaciones con los recursos generados por los impuestos a operaciones inmobiliarias, en particular el impuesto a la transferencia y el impuesto de inscripción hipotecaria.
El Ministerio de Vivienda recibirá hasta la tercera parte de las recaudaciones por concepto del cobro de estos impuestos y el Poder Ejecutivo reglamentará sobre la transferencia de esos recursos.
También con los recursos provenientes de la cooperación internacional y los derivados de la ejecución de los negocios jurídicos que le son permitidos al ministerio.
Recalca el presidente Abinader en su carta que de aprobarse, el Mivivienda se constituirá en la institución del Estado dominicano que promoverá el ejercicio del derecho fundamental de los dominicanos de acceder a una vivienda digna, elevando su calidad de vida y promoviendo el mejoramiento social.
“Esto enfocado en los sectores de escasos recursos y grupos más vulnerables y se fomentará el desarrollo de vivienda sociales sostenibles destinadas a garantizar ese derecho”, concluye el mandatario.
Exenciones fiscales a personas de bajos recursos
Las personas de bajos recursos que adquieran un inmueble, directamente a Mivivienda estarán exoneradas del pago de todos los impuestos, derechos, tasas o contribuciones, nacionales o municipales, que se relacionen con dicha adquisición.
Las actividades que realice Mivivienda sobre inmuebles que generen ingresos de cualquier género, así como los documentos relativos a dichos negocios, estarán exentos del pago de todo impuesto, gravamen, tasa o arbitrio.
Igualmente todos los actos, contratos y documentos que suscriba Mivivienda estarán también exentos del pago de todo impuesto, gravamen, tasa o arbitrio. (DL)